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商品訊息描述
商品訊息特點
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
中國國銀董座發聲了... 2019年中國的房子會繼續吃人嗎？
中國股市和GDP總量都不如美國，但16年來中國四大城市房價狂飆20倍，以至於房市總值目前超過美國、歐盟、日本的總和，樓市泡沫吹太大，今年到了轉折點。（圖片來源／翻攝自網路）
在中國經濟走下坡的壓力下，山東荷澤市、廣東廣州市等4個城市最近一周相繼宣佈解除限售令，被解讀為當局放寬調控，這是否意味著，今年動輒暴跌3成的一、二、三線城市房價有望止跌？現在買房會賺錢嗎？
然而，中國國有銀行舵手仍在唱衰中國房市，並且警告現在於中國買房賺不到錢。
中國現在買房也賺不到錢
第20屆北大光華新年論壇12月23日在北京舉行，中國建設銀行董事長田國立在該論壇上演講時直言：「我搞了一輩子金融，現在買房也賺不到錢了，你現在買不就是高位接盤了嗎？」
他解釋，目前中國房地產市場太發達了，發達到歐美都遠遠望塵莫及。據統計，美國樓市總值30兆美元，中國已達40兆美元。
另一方面，中國還存在住房空屋率過高和鬼城的問題。田國立說：「中國房子真的蓋夠了，據國際統計，人均1:1.1基本就夠住了，但為甚麼大家老是覺得住房難？住房貴？原因是結構問題。美國是發達國家，城鎮1／3的人是租房，德國40％甚至更多的人是租房，這些市場房地產很難炒起來，但在中國，最多只有10%的人租房。」
中國空屋率超過2008年美國次貸風暴水準
更嚴重的是，他指出，美國2008年次貸危機時，住房空置率不超過10％；日本住房空置率約在13％左右，目前中國住房空置率數據還未公開，但空置率比他們都要大很多。
他說，房地產對資金的虹吸效應很強，目前中國居民市場配置超過60%都在房地產上，當巨量的貨幣都去蓋房子，就沒錢幹別的，沒錢消費就是一個例證。
此外，田國立解釋中國房地產面臨的危險境地。他說，目前中國房地產信貸總量38兆人民幣，占據信貸規模的28％，而且新增率還在不斷升高。但是，他警告，信貸是「有天花板的，我們不能碰及那個底線」，日本房地產泡沫、美國次貸危機的教訓已經足夠了，建議政府應大力鼓勵租房。
賣掉中國四大城市，可以買下全美房產
這位銀行舵手充分暗示中國樓市充滿大量泡沫，16年來，北京、上海、廣州和深圳的房價狂飆20倍，按照目前市價計算，如果賣掉北上廣深4大城市房子，差不多可以買下全美國的房地產，但是，16年來中國全國GDP規模增加幅度不到7倍。
相比SOHO中國的董事長潘石屹，田國立的40兆美元估計值算是保守。潘石屹今年11月披露中國房地產總市值高達65兆美元，這個數字超過了美國、歐盟加上日本三個地方的總和，65兆美元是一個怪嚇人的數字。
由此可見，中國房地產泡沫吹得之大，政府已不能允許泡沫突然破滅，所以想辦法讓房價緩著陸，但不管急跌還是緩跌，中國多數城市房價今年確實下挫了，扭轉10多年來的上漲趨勢。
今年在美中貿易戰的環境下，中國經濟下墜，加上政府頻頻出重手打房，房企融資成本提高10％之多，債務利息沉重，資金回籠的壓力升高，建商開始降價出售新建房屋，導致多數一、二、三線城市的房價今年第三季突然驟跌3成，讓原買主面臨損失全數本金的「爆倉」狀況，各大城市都出現屋主打砸售屋中心的衝突事件，也因此，10月時中國網路瘋傳一篇《終於，房子開始吃人了》的文章。
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基層警消加薪 每年可多領19K
【台灣醒報記者譚有勝台北報導】基層警消加薪方案24日拍板，將近7萬人每年增加1萬9千多元！為了降低年改對警消的生活衝擊，行政院修正「警察人員人事條例」 草案，將基層警消現行俸額500元，提升至525元，並以升遷代替職務升遷，改善警消升遷的環境。內政部長葉俊榮指出，這次修法主要是為了照顧基層警消，雖然每年約需增加7億元的費用，但並不會影響政府的財務狀況。
為了降低年金改革對基層警消的衝擊，行政院24日通過「警察人員人事條例」 修正草案，提高薪資俸額上限，以適時回饋基層警消人員的辛勞。本次草案修正重點，將警正四階以下基層警消人員最高年功俸額從現行500元，提升至525元，並增加現職及退休同仁所得，以俸級升遷替代職務升遷，彌補現行制度基層警消升遷不易的困境。
葉俊榮表示，修法以後，「現職人員每月所得可增加1,370元，每年約增加1萬9千多元外，退休後亦可提高退休所得，每月約增加1,600元，每年約增加1萬9千多元。」粗估將近6萬6千多名基層警消受惠。
葉俊榮強調，警消人事結構特殊，有80%以上是基層，相當難升遷，因此以俸級升遷代替職務升遷，適度彌補現行制度上基層警消升遷不易的困境。草案修正通過後，年功俸已達到500元的2萬8242人就可適用，明年1月就會加薪。
但外界質疑，若最高年功俸提升1級，將導致部分同仁第1年減少半個月優惠考績獎金。葉俊榮回應說，雖然警消俸額提高 525元，當年度考績獎金會減少半個月(以任警正四階滿10年者為例，約減少3萬6千多元)，但現職待遇晉級後，每年可增加1萬9千多元。
葉俊榮也指出，這次警消加薪案主要是為了照顧基層警消，退休之後也適用。至於這次加薪案所需的預算，葉俊榮指出，前3年每年約需增加7億元，並不會影響政府的財務狀況。
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