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下面附上一則新聞讓大家了解時事
東北季風減弱水氣稍緩 各地舒適至溫暖
（中央社台北25日電）中央氣象局預報，今天白天東北季風減弱，迎風面降雨範圍稍減少，清晨各地仍有涼意，各地低溫18至20度，白天北台灣高溫可回升至23、24度，其他各地約25至28度，各地大致舒適至溫暖。
氣象局預報指出，今天白天東北季風減弱，迎風面降雨範圍稍減少，基隆北海岸及宜蘭地區仍有局部短暫雨，大臺北及花東偶有零星雨，桃園以南地區則為多雲可透光的天氣，僅山區偶飄雨；溫度方面，清晨各地仍有涼意，各地低溫18至20度，白天北台灣高溫可回升至23、24度，其他各地約25至28度，各地大致舒適至溫暖。
台南以北、東南部（含蘭嶼、綠島）、恆春半島及澎湖、金門、馬祖沿海、空曠地區易有8至9級強陣風；基隆北海岸、東半部（含蘭嶼、綠島）及恆春半島有長浪發生的機率，海邊活動請注意安全。
據行政院環保署空氣品質預報資訊，25日東北季風稍減弱，北部、東半部仍有局部短暫雨，其他地區為多雲；北部、宜蘭、花東空品區及澎湖為「良好」等級；竹苗、中部、雲嘉南空品區及馬祖、金門為「普通」等級；高屏空品區位於下風處易有污染累積為「橘色提醒」等級，局部地區短時間可能達「紅色警示」等級；詳查環保署網站http://goo.gl/hE5Oct。（編輯：陳政偉）1071225
穩租屋房客 慎防房東欺詐性加租
曼哈頓法律服務(Manhattan Legal Services)1日舉辦「華埠房客房屋權」講座，指出華埠多為租金穩定房屋，但有部分不法房東以重修房屋為由，將租金從1000元以下調高至2000元，其實卻沒有任何有實效的裝修，這種欺詐性的增加租金行為破壞了紐約可負擔住房。
房屋律師羅韻莎說，紐約房屋凡是於1974年以前建造、且樓內有六間或以上居住單位的樓宇，就屬於穩租公寓。她舉例，幾年前位於堅尼路上的一座商業大廈，房東將樓內的四樓和五樓租給租客居住，每層樓都有七到八個單人房間，但沒過多久房東就試圖驅趕22名房客，並聲稱從未將房間租給他們。
之後曼哈頓法律服務的律師團隊證明該大廈是1974年前建造，且有超過六個以上的居住單位，因此雖然這些隔出的單間是違法的，但房客完全可以繼續留在大廈內。最後驅逐案件被駁回。
羅韻莎還舉例說，一名華裔女性1998年搬入一間公寓時月租金600元，但她不知道早在1991年紐約州房屋與社區更新廳(DHCR)就頒布了租金減免命令，該樓宇房東不能再增加租金；之後由於房東非法增加租金，房屋律師們狀告房東，成功讓房東償還2萬5000元給這名女房客。
羅韻莎指出，近年華埠不少樓宇的房東借裝修之名要求增加租金，但實際上只刷了一層新漆，根本未實際更換地板、修理壞損設備等，卻在只出示一張承包商手寫收的據情況下，要將租金從800元增至2000元，有時甚至以更換新爐灶的名義向房客收取2萬元，律師團隊將房東告上法庭，為房客贏得每月1075元的終身租金穩定租約。
羅韻莎建議租客向DHCR要求一份租金登記歷史，確認其所在樓宇之前的租金歷史，如果發現現在的房東有任何違法行為，可以向DHCR提出超收租金的申訴，若申訴成功，房東必須退還多收的租金。
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